2023年购房节期间汕尾市住房公积金支持措施的解读

为促进我市房地产平稳健康发展，支持合理住房的需求，根据《关于购房节期间住房公积金个人贷款及提取有关政策调整的通知》，现对该措施做以下解读：

一、购房节是什么时候？

2023年购房节时间为2023年10月1日—2023年10月31日，为期一个月。

二、购买什么房产可以享受购房节优惠政策？

购房节期间，在汕尾市行政区域内购买一手商品房可享受该措施。

三、购房节期间，公积金贷款最高额度如何确定？

单缴存职工个人住房贷款由24万提高到30万元，双缴存职工个人住房贷款由40万提高到50万元。

四、异地职工购房能享受购房节优惠吗？有什么要求？

购房节期间，同时符合以下要求的异地职工可享受优惠：

1.申请人异地缴纳公积金连续不间断满6个月以上；

2.异地职工夫妻双方任意一方具有本市户籍；

3.在我市购买一手商品房；

4.其他贷款条件按现行政策执行。

五、购房节期间，购房首付款提取有什么要求？

职工及配偶提取购房首付款不受《汕尾市住房公积金资金流动性风险预案》影响，不需要留存12个月的缴存额度。

假设职工每月缴交公积金2500元，现夫妻双方账户余额分别为12万元，该夫妻计划于购房节期间购入一套房产，购房首付为25万元（含订金1万元），公积金贷款50万元。按原定政策，账户余额留存12个月的缴存额，即夫妻双方账户需分别预留3万元，仅能提取18万元作为首付。若购房节期间购买，则可以申请提取24万元作为首付。

（注：首付款提取额度不能超过实际付款金额）

六、购房节期间，贷款额度怎么计算？

购房节期间，在汕尾市行政区域内购买一手商品房的职工及配偶，贷款额度计算倍数由8倍调整至12倍。但仍受最高贷款额度的限制，即在购房节期间购买一手住房，个人最高可贷30万元，以家庭为单位的双缴存职工最高可贷50万元。

通知原文

关于购房节期间住房公积金个人贷款及提取有关政策调整的通知

各缴存职工：

为深入贯彻市委、市政府决策部署，促进我市房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒”的定位，实现支持合理住房需求，结合我市实际，经市住房公积金管理委员会同意，在购房节期间制定如下措施：

一、提高贷款额度。购房节期间，职工购买一手商品房并申请公积金贷款，单缴存职工个人住房贷款最高额度提高到30.00万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度提高到50.00万元。

二、购房节期间受理异地购房贷款。支持异地缴存职工在汕尾使用公积金购买一手商品房。

三、购房节期间，职工及配偶办理“购房首付款提取”时，不受《汕尾市住房公积金资金流动性风险预案》限制，无需留存12个月缴存额。

四、购房节期间，将个人最高贷款额度计算倍数由8倍调整为12倍。

购房节起止时间为：2023年10月1日——2023年10月31日。

本通知未涉及的内容，仍按住房公积金原有政策执行,由市住房公积金管理中心负责解释。