近期我市住房公积金政策作出优化调整后，市住房公积金中心收到了很多业务相关的咨询电话，现就几个热门问题汇编如下，有兴趣的朋友请随小一起来看看吧。

问

1.本人在庆元县有一套住房，没有申请过住房公积金贷款，现在到丽水再买一套，可以享受首套房的利率和贷款额度吗？

答

如果您在丽水市区内只有一套住房，您可以享受住房公积金首套房的利率：3.1%（五年期以上）；享受购买首套房首次使用公积金贷款的额度：双缴存职工最高限额为100万元，单缴存职工最高限额为60万元。

问

2.在龙泉市已购买一套房，该套房还在住房公积金贷款中。但在丽水莲都区范围内，本人及配偶、子女名下均无房产，如现在在丽水购买首套房的首付比例、住房公积金贷款金额和利率分别是多少？

答

根据住房公积金最新政策，住房套数认定范围，以不动产登记部门记载的购房所在地房屋信息为准，住房公积金首付比例和可贷额度是根据贷款次数和购房地房屋套数确定，利率是根据购房地房屋套数确定，因此，按您的情况，如您要在丽水购买首套房，需要结清龙泉的住房公积金贷款，才能申请新购住房的公积金贷款，具体需要支付30%的首付款金额；夫妻双方缴存最高限额为80万元，单方缴存最高限额为50万元；可享受首套房的利率为3.1%（五年期以上）。

备注：购买首套房首次使用公积金贷款，首付比例为20%，购买二套房或二次使用公积金贷款，首付比例为30%；职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，双缴存职工最高限额为100万元，单缴存职工最高限额为60万元。职工二次申请住房公积金贷款或购买第二套自住住房的，双缴存职工最高限额为80万元，单缴存职工最高限额为50万元。住房公积金贷款年利率首套房为3.1%，二套房为3.575%（5年期以上）。

问

3.现在公积金贷款最高额度为100万元，我原来申请了公积金组合贷款的，能不能把商业部分也转为公积金贷款?

答

“商转公”业务只支持纯商业贷款转成纯公积金贷款，原来已经申请了公积金贷款的职工，只能按原政策执行，现在的政策只针对现在申请公积金贷款的职工，敬请理解。

问

4.提取公积金账户余额支付购买商品房首付款的办理流程？

答

①申请人出示线上或线下查询的个人住房公积金账户信息供房地产开发企业查验，双方签订《商品房买卖合同》及《职工提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款承诺书》；

②申请人携带经建设主管部门备案的《商品房买卖合同》及房地产开发企业已盖章的《承诺书》等相关材料到购房地公积金管理部门提出申请，不能委托他人代办；

③公积金管理部门对申请人提交的材料进行审核，对符合提取条件的，将购买预售商品住房提取的住房公积金资金转入房地产开发企业预售资金监管专用账户，将购买现售商品住房提取的住房公积金资金转入房地产开发企业收款账户。

问

5.购买商品房提取账户余额用来支付首付款，需要哪些材料？

答

①申请人身份证；

②经建设主管部门备案的《商品房买卖合同》；

③《丽水市缴存职工提取住房公积金支付新建商品住房首付款承诺书》；

④与配偶、父母、子女共同购房或属于配偶、父母、子女关系共同申请提取的，需提供直系亲属关系证明。

原标题：《丽水公积金新政热门问题解答》