鄂州:购房后如何代际互助使用公积金?
代际互助定义:缴存职工在本市行政区域内购买首套自住住房,可申请使用父母或子女住房公积金用于支持购房。具体如何办理,一起来了解一下。
办理条件
1.职工父母或子女购买本市首套普通自住住房;
2.职工偿还父母或子女本市首套住房公积金贷款;
3.提取人家庭名下住房套数未超过2套;
4.与上次提取(非销户类提取)时间需间隔十二个月;
5.职工购房提取总额不得超过父母或子女所购房屋总价款,提取额度为账户余额保留100元以上(百元位取整);申请划扣本人账户余额偿还父母或子女公积金贷款,账户余额保留100元以上(百元位),不能取现;
6.公积金未欠缴1个月及以上;
7.无未还清的住房公积金贷款;
8.个人住房公积金账户未被法院冻结;
9.未为他人提供住房公积金贷款担保;
10.未被公积金管理信息系统纳入黑名单。
核验要件
购房提取公积金
购买本市自住住房(商品房)
1.经房产管理部门备案登记的购房合同或《不动产权证书》;
2.首付不少于房款20%的不动产增值税发票;
3.户口簿或显示代际关系的其他材料;
4.提取人身份证和一类银行卡。
购买本市存量房(二手房)
1.经不动产部门颁发的《不动产权证书》;
2.不动产增值税发票和契税发票(中华人民共和国税收完税证明);
3.户口簿或显示代际关系的其他材料;
4.提取人本人身份证和一类银行卡。
偿还公积金贷款
1.职工本人身份证;
2.户口簿或显示代际关系的其他材料。
提取时限
购买本市自住住房(商品房)
可以在购房合同备案之日起12个月内提取一次。凭《不动产权证书》提取的,可以在办理《不动产权证书》之日起提取一次,之后每36个月可以提取一次,发生不符合提取条件时终止提取。
购买本市存量房(二手房)
在办理《不动产权证书》6个月后可以提取一次,之后每36个月可以提取一次,发生不符合提取条件时终止提取。
办理流程
柜面办理
提取人本人到中心服务大厅申请办理。
网上办理
向中心手机公积金APP、手机公积金PC端、湖北政务服务网等服务渠道申请办理。
温馨提示
1.一类银行卡是指可以存取现金、转账,并不受额度限制的借记卡。
2.非销户类提取是包括购买、建造、翻建、大修住房提取、本市租房提取、偿还个人商业住房贷款提取、偿还本市住房公积金组合贷款提取、偿还异地公积金贷款提取、既有多层住宅增设电梯提取等业务在内的住房消费类提取。
3.公积金中心经职工授权,通过部门间信息互联互通方式可查证职工提取业务申请信息的,无需职工提供相关材料;无法查证的,职工应对材料的真实有效性进行承诺并由公积金中心记录承诺内容。
4.提取人对所填写和提供资料的真实性和完整性负责,若有虚假不实等违规违法行为,将依据相关规定进行处罚。
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