大连市住房公积金政务直播热点问题（7月4日）-社百网(社保100)

2024年7月4日，"大连市住房公积金”政务直播间针对近期施行的住房公积金新政进行了专场直播。现将直播期间网友提出的热点问题进行集中解答。

之前办理的组合贷款，可以按月提取剩余的住房公积金偿还商业贷款吗？

如果是在大连购买的房屋办理的组合贷款，商贷部分提取过一次住房公积金后，就可以办理商贷按月提取。

目前，我市按月提取住房公积金偿还商贷的合作银行共15家，分别为：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、华夏银行、平安银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、大连银行、大连农商银行、邮政储蓄银行。

商业贷款购房每年提取一次住房公积金，今年5月份刚提取了一次，现在想办理按月提取可以吗？

如果是同一套房子的商业贷款，那么按月提取与之前的按年提取不需要间隔满12个月，可以申请，但商贷按月提取额度为当年1月至申请提取当月累计的应还款金额，并扣减当年以同一套商贷为由提取的金额。

我在2013年全款买的房子，从没提取过住房公积金，现在可以申请提取吗？能提取多少？

购买拥有所有权自住住房，自购房合同备案登记或取得不动产权证书之日起，职工本人及其配偶可以申请提取一次，家庭提取总额度不得超过购房款总额。

如果是持两人以上非配偶关系人共同购买住房的，各购房人及其配偶提取额度还不得超过各购房人所占份额；未明确份额的，平均分摊，累计提取金额均不得超过购房款总额。

想用住房公积金账户余额直接转账偿还商业贷款，操作流程是什么？

职工到商业贷款银行申请提前还款，商贷银行按流程办理，在银行端办理提前还款业务时发起数据对接，住房公积金中心审核提取条件和额度无误后，直接将提取资金划转至银行的还款账户，从而实现提前还款。

首批支持实现银行端提前转账还款的商业银行有：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、招商银行。

多子女家庭支持政策是贷款额度提高20万吗？

在我市购买自住普通住房的多子女家庭，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，贷款额度不受住房公积金账户余额倍数限制。

贷款额度应同时符合贷款成数、还款能力、贷款年限、转公积金贷款额度不得超过原商贷剩余借款本金等相关政策规定。

我是灵活就业人员自己缴存住房公积金，交多久可以申请住房公积金贷款？贷款额度跟余额有关吗？

灵活就业自愿缴存者在申请住房公积金贷款时个人账户应处于正常缴存状态，在申请日前应按时、足额、连续缴存住房公积金12个月以上。其贷款额度不应超过贷款申请时账户存储余额的15倍。

但如果灵活就业自愿缴存者符合青年人、多子女家庭、博士研究生、高层次人才等贷款支持政策的，贷款额度按相应政策执行，不受住房公积金账户存储余额倍数限制。