达州：公积金贷款政策有调整！相关热点问题解答→-社百网(社保100)

近日，达州市住房公积金管理委员会发布通知，对住房公积金贷款欠缴期数、余额倍数等进行调整，以更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，相关规定从8月15日正式实施。

为方便广大缴存职工了解，达小金整理了大家比较关注的热点问题进行解答，一起来看看吧。

我们单位已经有8个月没缴纳公积金了，现在能办理公积金贷款吗？

可以，调整后的贷款政策将《达州市住房公积金贷款管理办法》“欠缴住房公积金6个月以上的不能申请公积金贷款”中的“6个月”调整为“12个月”，让更多的缴存人能够申请贷款。

我因为刚参加工作不久，公积金参缴时间只有8个月，贷款额度还要打系数折扣吗？公积金账户余额是否影响我的贷款额度？

调整后的贷款政策取消了“缴存时间系数”和“欠缴系数”。贷款额度更加贴合现阶段申请人的需求；同时通过横向对比其它市州中心有关规定，将《达州市住房公积金贷款管理办法》中贷款计算规则“不得高于借款人和配偶住房公积金账户余额之和的20倍”中的“20倍”调整为“30倍”，让申请人有更大可能成功办理公积金贷款。

举例讲解

2000年12月出生的缴存人小Q（男）刚参加工作不久，未婚，所在公司（单位）为其缴纳公积金12个月，目前欠缴8个月，缴存基数为5700元，截止目前公积金个人账户余额16416元。2024年8月份小Q打算购置一套新房，预估总价60万元，所购房屋为其购房所在地首套房。征信显示其无负债（车贷、消费贷、商业房贷等）、无逾期、无担保。其贷款最高年限为30年（且低于法定退休年龄）。

按照调整后的贷款政策试算，取还贷能力、单双职工额度、首付比例、余额倍数四项因素计算出的最低值为贷款金额。

1、按还贷能力计算

小Q的缴存基数为5700元，其每月还贷款能力为5700元的一半2850元，通过手机计算可得50万30年等额本息还款月供为2067.79元，小于还贷能力2850元/月。通过第一点计算其贷款额度最高为48万元。

2、按单双职工额度计算

单职工最高贷款额度为50万元，双职工最高贷款额度为60万元，小Q未婚，属单职工。通过第二点计算其贷款额度最高为50万元。

3、按首付比例计算

首套房首付比例不得低于房屋总价的20%，即贷款额度不得高于房屋总价的80%；购第二套房首付比例不得低于房屋总价的30%，即贷款额度不得高于房屋总价的70%。小Q所购房屋为首套房，不得高于60万*80%=48万元。通过第三点计算其贷款额度最高为48万元。

4、按余额倍数计算

不得高于借款人和配偶住房公积金账户就余额之和的30倍。小Q余额为16416元，16416*30=49.2万。通过第四点计算其贷款额度最高为49.2万元。

综上所述，小Q最终贷款额度最高为48万元，只需交首付12万元。

温馨提示

达州公积金中心未与任何中介机构、网站（APP）及个人开展公积金贷款业务合作。

广大缴存职工如咨询或试算贷款额度，请持近30天打印的夫妻双方征信报告前往中心业务网点或各委贷银行个贷中心查询办理，如需电话咨询请拨服务热线：

市本级：0818-3091366　　

大竹县：0818-6221471

宣汉县：0818-5223087

开江县：0818-8223278

万源市：0818-8603559

渠 县：0818-7226678