贵阳：公积金贷款那些事~买房贷款不迷茫（二）-社百网(社保100)

今年以来，贵阳市公积金中心持续优化公积金贷款政策，扩大既提又贷范围、支持提取公积金付首付、提高最高贷款额度、开展二手房“带押过户”等。也吸引越来越多的人选择用公积金贷款来买房。接下来，就让我们一起来解锁公积金贷款的那些事吧~

住房套数怎么认定？

公积金贷款中住房套数的认定，以缴存人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女，下同）为单位，以不动产登记部门的住房登记记录，个人信用报告和住建部住房公积金监管服务平台查询的住房公积金贷款记录等为依据。具体认定标准如下：

公积金贷款期限是多长？

贷款期限按照主贷人可贷年限进行计算，最长为30年，且贷款到期日不得超过借款申请人法定退休时间后5年（灵活就业人员贷款到期日不得超过法定退休时间），也不得超过抵押房产土地使用权期限。

购买二手房的，贷款期限和贷款所购住房土地使用权已使用年限之和不得超过55年。土地使用权期限以不动产权证书登记为准。

公积金贷款办理流程？

（一）申请。借款申请人向受委托银行提出公积金贷款申请，须提交真实、完整、有效的申请资料。

（二）受理。受委托银行对借款申请人有关情况进行贷前审核，对于资料齐全、符合贷款条件的，予以受理，并及时提交贵阳公积金中心审批；资料不齐或者不符合贷款条件的，将不予受理的原因告知借款申请人。

（三）审批。贵阳公积金中心在6个工作日内作出是否准予贷款的决定，并将审批结果及时告知借款申请人。

（四）签订借款合同。贷款审批通过的，借款申请人应当与受委托银行签订书面借款合同。

（五）担保办理。借款申请人应当根据借款合同的约定办理担保手续。

（六）贷款发放。符合放款条件的，贵阳公积金中心应当将贷款资金支付至符合法律法规规定的收款账户内，并及时通知借款申请人。

贵阳公积金贷款受托银行有哪几家？

建设银行、工商银行、农业银行、贵阳银行、交通银行、中国银行、招商银行、中信银行、邮储银行、民生银行、贵州银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、贵阳农商银行、乌当农商银行。

具体受理网点及详细地址可通过“贵阳公积金”APP——服务网点——贷款受理网点查看。

灵活就业人员办理个人住房公积金贷款有哪些好处？

灵活就业人员申请贷款前连续缴存不满6个月的可以补足后，即可按规定申请住房公积金贷款；并且灵活就业人员与单位缴存职工享受同等低利率，可以节省一大笔利息支出。

例如，灵活就业人员申请30年100万元的首套住房公积金贷款，采取等额本息还款方式，月还款额为4135.57元，相比商业贷款（利率按照3.55%测算）月还款额4518.40元，每月可少还382.83元，累计可节约利息支出13.78万元。具体如下：

如果您还有其他疑问，可以拨打0851-12345贵阳市政务服务热线电话咨询。