贵阳市住房公积金热点问题月报——2024年12月-社百网(社保100)

在贵阳市公积金中心申请贷款，最高可以贷多少？

目前在我中心申请公积金贷款时不再区分单双缴存人家庭，也不再区分首套房或二套房，最高可贷额度如下：

一、住房公积金贷款最高额度100万元，多子女家庭120万元。

二、缴存人家庭首次在贵安新区购买自住住房的，住房公积金最高贷款额度可在上述基础上上浮20%，即非多子女家庭120万元、多子女家庭144万元。

三、持有有效贵阳人才服务绿卡、筑才卡（高层次人才）、省级优才卡、省级高层次人才服务绿卡的缴存人，最高贷款额度为150万元。

在贵阳贵安购买二手房可以提取公积金支付首付吗？

可以。

根据《贵阳市住房公积金管理中心关于优化提取住房公积金支付二手自住住房购房首付款的通知》规定，缴存人以按揭方式购买二手自住住房的，且缴存人家庭（本人及配偶）申请提取时在本市无未结清的住房公积金贷款的可办理支付首付提取。具体方式如下：

办理方式、流程及所需资料：提取住房公积金支付二手自住住房购房首付款采取预申请、后提取方式办理。

一、预申请

1.查询。申请人查询个人公积金账户余额作为首付款参考。查询渠道：“贵阳公积金”APP、“贵阳公积金”微信公众号等；

2.预提取申请。买卖双方持有效身份证原件（同时申请提取缴存人配偶公积金的，需提供配偶有效身份证及结婚证原件）、存量房买卖合同原件、所购房屋不动产权证书原件、卖房人收款账户信息到贵阳市公积金中心各服务网点办理申请手续。

3.出具证明。贵阳市公积金中心核实信息后，向买卖双方出具《预提住房公积金支付购二手房首付款确认书》加盖贵阳市公积金业务审核章，申请人凭《预提住房公积金支付购二手房首付款确认书》办理二手房贷款手续。

4.资金监管。贵阳市公积金中心对缴存人公积金账户进行暂时性资金监管限制。

二、提取办理

1.提取申请

（1）办理住房公积金贷款的，在买房人贷款审批完成后，由卖房人在不动产权证书过户后15日内，持本人有效身份证明材料原件、《预提住房公积金支付购二手房首付款确认书》原件、过户后的不动产权证书、契税完税证明到贵阳市公积金中心服务网点或公积金贷款受理银行申请资金支付。

（2）办理商业住房贷款的，由卖房人在该套住房抵押落实后15日内，持本人有效身份证明材料原件、《预提住房公积金支付购二手房首付款确认书》、过户后的不动产权证书、契税完税证明、房屋抵押落实情况材料（可通过信息核验的无需提供）到贵阳市公积金中心服务网点申请资金支付。

2.受理和审核：资料齐全的，贵阳市公积金中心对提取申请进行审核，审核通过的将申请人预申请资金直接划转至买卖双方约定的收款账户（非买方收款账户），同时解除申请人公积金账户使用限制。

本人从未申请过公积金贷款，但配偶婚前有一笔公积金贷款未结清，还可以再申请公积金贷款吗？

不可以。公积金贷款次数以缴存人家庭（本人及配偶）为单位进行认定，配偶婚前的公积金贷款结清后，方可再次申请公积金贷款。

公积金账户长期封存的如何处理？

若公积金账户长期封存未使用的，可按照如下几种方式办理：

1.职工符合退休、与单位终止或解除劳动关系提取条件的，可通过“贵阳公积金”微信公众号、“贵阳公积金”APP、线上申请办理提取。职工存在姓名、证件号码等信息录入错误或发生变更的，职工个人可到贵阳市公积金中心各服务网点申请修改并办理提取。

2.职工死亡或被宣告死亡的，其合法继承人或受遗赠人，可到贵阳市公积金中心各服务网点申请办理提取。

3.职工已在异地公积金中心正常缴存且符合异地转移接续条件的，可通过微信平台“全国住房公积金公共服务”小程序线上申请办理账户转移。