利好消息！漳州商业性个人住房贷款可办理逐月冲还贷-社百网(社保100)

为更好地服务群众，满足我市住房公积金缴存职工使用住房公积金按月还贷的需求，2025年漳州市住房公积金中心正式开展商业性个人住房贷款报账式冲还贷业务，有效减轻还贷压力。

现在我们一起来了解一下冲还贷业务及办理程序！

商业性个人住房贷款冲还贷（以下简称“商贷冲还贷”）业务实行报销模式，当月办理，次月生效。市住房公积金中心业务系统将于每月5日、15日、25日自动根据申请人上个月已还款金额（不包含提前还本和逾期罚息金额），从申请人的住房公积金账户中提取资金，划转到还款银行卡内。相较于以往还款满一年后才能按年申请提取公积金的方式，此举缓解了缴存职工每月还款压力大的难题，让服务更贴心、更便捷。

操作指南

一、办理对象和范围

在漳州市缴存住房公积金并已在我省（除厦门外）办理商业性住房贷款，贷款本息尚未还清的职工，包括主借款人、配偶、共同借款人或共同借款人配偶。

申请人作为主借款人、配偶、共同借款人或共同借款人配偶，无本市未结清公积金（组合）贷款或贴息（组合）贷款（配偶婚前贷款的除外）。 

二、办理条件 

（1）申请人的住房公积金账户处于正常缴存状态。 

（2）贷款已还款2个月以上（含）且无逾期。 

三、办理材料 

（1）身份证原件。 

（2）婚姻状况证明及关系证明。 

（3）银行借款合同原件。

（4）还款银行卡。 

（5）贷款账号（工行的贷款需另外提供借款合同编号和借据号）。 

四、办理方式 

线下柜台办理 

五、注意事项 

（1）目前仅支持省内（除厦门外）七家银行（工、农、中、建、兴业、中信、农信）的纯商业性住房按揭贷款参与商贷冲还贷业务，待条件成熟后将扩大到其他商业银行。 

（2）申请商贷冲还贷必须由本人办理，他人不能代办。 

（3）办理商贷冲还贷时，申请人需授权漳州市住房公积金中心查询该笔商业性住房贷款信息。 

（4）申请人的住房公积金账户余额应至少保留冲还当月“月应缴存额的6倍”作为留存基数。 

（5）申请人及配偶名下同时存在2笔及以上未结清的纯商业性住房按揭贷款的，申请人只能选择其中1笔贷款办理商贷冲还贷业务。 

（6）借款人每月应根据还款额和参与商贷冲还贷业务人员的住房公积金账户余额情况，确保还款银行卡资金充足，避免因还款银行卡余额不足产生逾期贷款，造成个人信用不良。 

（7）已办理商贷冲还贷业务的公积金缴存职工，在冲还贷期间除系统原因外，不得以其他原因提取其个人账户中的住房公积金存储余额（偿还该笔贷款本金的除外）。 

（8）办理商贷冲还贷业务后，该笔商贷累计发生逾期还款达3期（含）以上的，商贷冲还贷将自动终止。 

（9）若因工作单位变更转移至其他中心缴存的，商贷冲还贷业务自动停止。后续如需办理该业务，请咨询缴存地公积金中心。 

温馨提示： 如需进一步了解相关政策，可拨打0596-12329服务热线或至漳州住房公积金中心各服务窗口现场咨询。