聚焦公积金三大调整方向，浙江省直住房公积金中心如何探索？-社百网(社保100)

近日，“公积金三大调整方向持续助力安居”话题引发广泛讨论关注。作为住房公积金的管理主体之一，省直住房公积金中心积极落实政策要求，通过利率调整、额度优化、服务创新等举措，全方位为缴存职工减负，进一步发挥了住房公积金保障和改善民生作用。

政策红利释放

公积金贷款利率下调惠民生

根据中国人民银行政策规定，自2025年1月1日起，浙江存量住房执行最新的公积金贷款利率，即：首套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。据省直住房公积金中心相关负责人介绍，以贷款100万元、期限30年、等额本息还款方式为例，5年以上首套个人住房公积金贷款利率从3.1%下调至2.85%，每月还款金额将从4270.16元降至4135.57元，每月减少约135元，总共节省利息支出约4.85万元。

精准施策

差异化贷款额度优化住房保障

在众多公积金新政中，提高贷款额度的举措广受群众关注。2024年10月以来，省直住房公积金中心对高学历人才、多子女家庭、“以旧换新”购买住房和绿色低碳建筑的最高贷款额度也进行了不同程度的上浮。

高层次人才职工家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定(最高195万元)；多子女家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定(最高156万元)；职工家庭近一年内出售存量住房，“以旧换新”购买住房的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定(最高156万元)......

这些政策的调整，既体现了对人才引进的支持，也彰显了对改善型住房需求的重视，为不同群体提供了更有针对性的住房保障。

创新服务模式

异地互认互通破除区域壁垒

长期以来，公积金使用的地域限制一直是人才流动的隐形障碍。许多人在考虑工作变动时，不得不将公积金的使用问题纳入考量，从而放弃了发展机会。浙江省直住房公积金中心通过异地购房政策的实施，有效打破了这一壁垒。

前几天，在杭州工作的李女士收到了住房公积金提取资金。她在嘉兴购了房，办理了住房公积金“异地还贷提取”业务后，在杭州的省直公积金中心就能实现每月提取，极大缓解了还贷压力。据统计，截至2024年末，省直公积金中心累计发放异地公积金贷款2300多笔、超15亿元，实现了让“数据跑路”代替“群众跑腿”，进一步提升了政务服务效能。

住房公积金“支持首付”业务的推出，更是为缴存职工带来了实实在在的便利。对在杭州就职的陈先生来说，最直接的感受就是首付压力的降低。“我原本计划购买一套价值200万元的二手房，按照以往提取政策，需要先支付40万元首付款，才能提取公积金账户内的余额。现在可以把我和太太的公积金余额直接转入监管账户作为首付款，不用再另行筹集资金了。”

此外，省直住房公积金中心还针对不同群体的租房需求，将无房租赁提取住房公积金限额标准由1500元/月提高至2000元/月，推出租赁保障性住房可按实际房租支出提取，新市民和青年人可全额提取月缴存额等政策。

住房公积金制度是重要的住房保障制度之一。省直住房公积金中心通过政策的精准落地和创新实施，充分发挥了公积金制度的住房保障作用，有效减轻了缴存职工的经济负担，更好助力群众实现住有所居、住有优居。