宜春住房公积金热门知识问答

公积金作为一项重要的住房保障政策，与我们的生活息息相关。但在实际操作中，很多小伙伴对公积金提取的规则和流程存在疑问。今天，我们整理了5个常见问题，为大家一一解答，快来看看有没有你关心的问题吧！

01、全款购买异地二手房，什么时候可以提取公积金？

案例：本人公积金缴存地在袁州区，在万载县全款购买了一套90㎡的二手房，什么时候可以申请提取公积金？

解答：如果您全款购买的是非公积金缴存地的二手房，需在不动产权证发证日期起满6个月后的一年之内申请提取。

如果您能提供本人或直系亲属（配偶、本人或配偶父母、子女）的万载县户籍证明、公积金缴存证明或社保缴存证明（入户时间或开户时间须在发证日期之前6个月以上），则可以在不动产权证发证日期起一年之内申请提取。

注意：如果不属于全款购买非公积金缴存地二手房的，需自相关购房证明材料载明日期起一年之内提出申请。

02、商贷购房后可以提取多少公积金？

案例：本人购买了一套自住住房，房屋总价100万，首付30万，商业银行贷款70万，公积金余额40万元，可以提取多少？

解答：有两种提取方式，但只能选择其中一种：1、提取首付款：先提取首付款30万元，待还贷满12个月后，再按偿还商贷的方式提取，每次提取金额不超过商贷的还贷本息。

2、一次性购房提取：一次性提取公积金余额40万元，但之后该套房屋不允许再提取。

03、多年未提取还贷本息，可以一次性提取吗？

案例：本人购房时办理了商业银行贷款，第一次还商贷提取是在2021年4月，之后没有提取过，到2024年5月已经3年未提取，可以申请提取这3年期间的还贷本息吗？

解答：可以！职工及配偶每次还贷提取额不得超过上次提取申请日至本次提取申请日已还贷本息总额。因此，您可以申请提取这3年期间的还贷本息。

04、有公积金贷款，还能提取公积金还商贷吗？

案例：本人有一套自住住房使用了公积金贷款，配偶有一套商业银行住房贷款，可以申请偿还商业银行住房贷款提取公积金吗？

解答：不可以！在有公积金贷款正在偿还的前提下，不允许以其他形式提取公积金。

05、商贷结清一年后，还能提取公积金吗？

案例：本人有一笔商业银行住房贷款于2023年12月份结清，没有结清提取过，现在能否提取？

解答：不可以！全部结清住房贷款的，必须自结清之日起12个月内申请还贷提取。如果超过12个月，则无法再申请提取。

温馨提示：

公积金提取政策因地区而异，具体操作时请以当地公积金管理中心的规定为准。