丽水住房公积金新政热门问题解答来啦
如何计算自己可以贷款的额度?
如何申请住房公积金贷款利息补贴?
3月10日
针对市民普遍关心的问题
集中解答来啦
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Q:这次政策调整的主要变化有哪些?
答:本次政策调整主要体现在以下几个方面:
1.贷款最高额度调整:原先,首次申请住房公积金贷款购买首套住房的,双缴存职工最高可贷100万元,单缴存职工最高可贷60万元;非首次首套的,双缴存职工最高可贷80万元,单缴存职工最高可贷50万元。调整后,不再区分首次与非首次、首套与二套,双缴存职工最高贷款额上调至130万元,单缴存职工上调至90万元。
2.贷款首付款比例统一:原先,首次购买首套房申请公积金贷款的首付比例不低于20%,二次或二套不低于30%。调整后,首付比例统一为不低于20%。
3.利息补贴范围扩大:自2024年4月22日起,35周岁以下首次申请住房公积金贷款购买90平方米(含)以下首套房的青年人,前36期贷款利息可享受20%的补贴。此次调整后,4月1日起贷款房屋面积在144平方米(含)以下的,前36期贷款利息可享受15%的补贴,同时青年人的首次首套住房公积金贷款利息补贴政策保持不变。
Q:如何申请住房公积金贷款利息补贴?
答:符合条件的市民无需主动申请,市公积金管理部门将提供“免申即享”服务,还款次月补贴金额会自动打入申请人的还款账户。需要注意的是,若出现逾期还款(连续两期或累计四期以上),补贴资格将被取消。
Q:已申请的住房公积金贷款能否享受本次补贴政策?
答:不能。本次补贴政策仅适用于2025年4月1日后新申请的住房公积金贷款,不溯及存量贷款。
Q:贷款额度调整后,青年人、新市民、多孩家庭、高层次人才是否还能享受贷款额度上浮政策?
答:这些群体的贷款额度上浮政策保持不变。以青年双缴存职工为例,最高贷款额度上浮20%后,最高贷款额156万元。
Q:商业贷款转公积金贷款能否享受利息补贴政策?
答:可以。无论是纯公积金贷款、组合贷款中的公积金贷款部分,还是商业贷款转公积金贷款,只要符合贴息条件,均可享受利息补贴。
Q:如何计算自己可以贷款的额度?
答:市民可以通过住房公积金网站上的贷款计算器功能进行测算。只需输入房屋总价、贷款期限、所属人群等信息,系统将自动计算最高可贷额度、贷款年限、月还款额及贴息总额。
如有更多疑问
请咨询市公积金管理部门
服务热线 0578-12329
文章来源:丽水网 市公积金管理中心
责任编辑:汤颖 编辑:王慧黠
监制:赵刚 管智勇 审核:叶捷
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