大庆：商业住房贷款转住房公积金贷款要如何办理？
2025-03-18 11:39 ·
大庆市住房公积金管理中心 ·
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“商转公”业务有几种办理方式？
共有两种办理方式：
一是先还后贷，即借款人先自筹资金还清原商业贷款后，再申请住房公积金贷款。
二是带押转移，即借款人无需结清原商业贷款，直接在抵押状态下申请用公积金贷款偿还原商业贷款。
“商转公”业务需要哪些办理材料？
1、借款申请人及共同申请人身份证；
2、借款申请人及共同申请人户口簿；
3、婚姻证明文书；
4、不动产权证书；
5、商业住房贷款合同；
6、借款人银行一类借记卡信息；
7、商业贷款结清证明及还款凭证（仅先还后贷方式提供）。
“商转公”业务办理流程是什么？
（一）先还后贷方式：
1、贷款申请。申请人持上述材料至任意公积金贷款承办银行提出“商转公”贷款申请；
2、贷款审核。中心对贷款资质进行审核；
3、抵押落实。审核通过后，中心与不动产部门通过线上数据推送方式为借款人办理抵押登记；
4、贷款发放。抵押落实后，进行贷款发放，发放结果以短信形式通知。
（二）带押转移方式：
1、贷款申请。申请人持上述材料至公积金带押转移合作银行提出“商转公”带押转移申请；
2、贷款审核。中心对贷款资质进行审核；
3、抵押落实。审核通过后，中心与不动产部门通过线上数据推送方式为借款人办理抵押登记；
4、贷款发放。抵押落实后，中心将贷款资金划入原商业银行托管账户，发放结果以短信形式通知。
“商转公”业务办理需要多长时间？
贷款申请：即时受理；
贷款审批：3-5个工作日。
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