(一)提高最高可贷款额度

  (不超过按其住房公积金账户正常缴存余额的倍数、购(建)房屋价值的规定比例、月还款额占借款人家庭收入的规定比例测算的可贷款额度的最低值)

  1.提高普通群体最高可贷款额度

  借款人申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由60万元提高至70万元

  2.提高特定群体最高可贷款额度

  (1)符合国家政策生育二孩的，最高可贷款额度80万元;符合国家政策生育三孩的，最高可贷款额度由80万元提高至90万元。

  (2)邵阳市高层次人才(含青年高层次人才)购买省内首套商品住房，可在正常缴存一个月后申请住房公积金贷款，最高贷款额度可放宽至我市最高贷款额度的4倍，非首套房最高可贷款额度由80万元提高至90万元。

  (3)2022年以来的全日制大专学历及以上大学毕业生(含青年人才)，毕业3年内在我市行政区划内就业，在我市购买首套商品住房的，最高可贷款额度由80万元提高至90万元(贷款最高额度可不与账户余额挂钩，按工作待遇基数及劳动(聘用)合同年限合理确定)。不超过按其购(建)房屋价值的规定比例、月还款额占借款人家庭收入的规定比例测算的可贷款额度的最低值)。

(二)放宽使用住房公积金的购(建)房时限

  缴存职工购(建)自住住房，未取得不动产权证的，以商品房买卖合同签订上蔬“三年内可申请使用住房公积金”调整为“五年内可申请使用”。缴存职工购(建)自住住房，取得不动产权证书的，以发证日期为准，由原“两年内可申请使用住房公积金”调整为“三年内可申请使用”。

(三)调整借款人贷款申请期限

  按照渐进式延迟法定退休年龄政策，借款人的贷款申请期限按法定退休年龄相应顺延，男性由最长不超过65周岁调整为最长不超过68周岁，女性由最长不超过60周岁调整为最长不超过63周岁(具体按法定退休年龄顺延)住房公积金贷款期限最长不超过30年。

(四)实施父母、子女湖南省内购房互助使用

  我市住房公积金缴存职工，子女(含配偶)为支持父母以及父母为扶持子女(含配偶)在湖南省内购买商品住房的，可以申请使用住房公积金。提取、贷款金额合计不超过实际购房款。同时，允许父母提取住房公积金支持子女(含配偶)归还我市住房公积金贷款。

(五)调整湖南省内购房住房套数认定标准

  借款人在湖南省内购买商品住房申请住房公积金贷款的，家庭住房套数认定“以购房地所在县(市)区房屋登记查询信息为准”。

(六)调整购买首套房贷款“个贷倍数”的“增加系数’

  借款人申请首套房住房公积金贷款，在现有政策即:“连续按月缴存6个月(含6个月)至1年，在原有‘个贷倍数’(N)的基础上，可增加为N+2;连续按月缴存1年以上，在原有‘个贷倍数’(N)的基础上，可增加为N+5”的基础上，不再划分时间段，统一调整为“可增加为N+5”(当前N=30)。

(七)放宽月还款额不超过家庭收入的比例

  住房公积金贷款月还款额由“不得超过家庭月收入的50%”调整为“不得超过家庭月收入的60%”使用住房公积金按月对冲还贷的，单位月缴纳部分可纳入还款能力合并计算。

(八)降低提前部分还款最低金额门槛

  住房公积金贷款借款人每次提前部分还款金额由“不低于5万元”调整为“不低于2万元”

  新政自2025年4月1日起执行。