通辽市住房公积金贷款额度怎么测算？
公积金贷款具体能贷多少，主要看五个要素，一是看上限，二是看余额，三是看比例，四是看年限，五是看还贷能力。
一是看最高贷款额度。单方缴存职工公积金的最高贷款额度为80万元，夫妻双方缴存职工的最高贷款额度为100万元。多子女家庭贷款最高限额在现行贷款最高限额基础上上调10万元，高层次人才贷款最高限额提高至2倍，即最高可贷200万元，但贷款总额不超过购房总价的80%。
二是看账户余额。可贷额度不超过职工个人账户余额的25倍，配偶正常账户的余额可以合并计算。
三是看比例。新房在首付款达到20%以后，可贷额度不得超过房屋总价的80%。二手房过户后，可贷额度不得超过房屋总价的80%。此外，商转公贷款的可贷额度不能超过原商贷的剩余本金。
四是看贷款年限。贷款年限最长30年且不得超过法定退休时间后5年。年限越长，月供更低，利息总和更多；年限越短，月供更高，利息总和更少。所以申请贷款时需要结合您的还贷能力来综合测算最适合您的贷款年限。
五是看还贷能力。家庭月负债总额不超过家庭收入的相应比例，行政事业在编职工为80%，行政事业非在编及企业职工为70%。家庭收入以公积金缴存基数认定，月负债总额是包含公积金贷款月供在内的房贷、车贷、消费贷、信用卡大额专项分期等债务。
举例说明：
小韩，男，26岁未婚，行政事业单位在编人员，市区内无房，公积金缴存基数为5000元，账户余额28000元，单独购置新房，总房价80万元，采取等额本息还款，他最多可贷额度是多少，最少可以贷几年呢？
答案是64万，17年。
转载须知：为了社保知识、政策、法律和资讯的普及与分享，社百网欢迎您转载，但请注明文章出处并保留完整链接。
转载来源：社百网，转载链接：https://www.shebao100.cn/news/77412.html
换一换
我来说两句
最新评论