1、住房公积金贷款申请条件是什么？

  （一）连续正常缴存满6个月以上，且未负有住房公积金贷款债务；

  （二）住房公积金账户正常，连续欠缴不超过3个月；

  （三）借款人和配偶公积金贷款累计不超过2次；

  （四）按照申贷时绵阳市执行的房屋套数认定方式，所购住房为借款人家庭（含未成年子女）首套或第二套住房的；

  （五）购房范围为绵阳市行政区域内，且贷款申请时间距购房行为不超过1年；

  （六）购房首付款比例符合绵阳公积金中心规定；

  （七）个人征信记录良好。

2、住房公积金贷款利率是多少？

  （一）首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）的执行2.35%，5年以上的执行2.85%。

  （二）第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）的执行2.775%，5年以上的执行3.325%。

3、住房公积金最高贷款额度是多少？

  单职工正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款，最高贷款额度为50万元；双职工正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款，最高贷款额度为80万元。

  购买改善性住房，单职工正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款，最高贷款额度为70万元；双职工正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款，最高贷款额度为100万元。

4、住房公积金可贷额度怎么计算？

  贷款额度=（借款申请人住房公积金正常缴存余额+共同申请人住房公积金正常缴存余额）×10倍×流动性调节系数×信用系数-负债。

  注：1.住房公积金流动性调节系数按照1.8执行；

  2.灵活就业人员可贷额度请拨打0816-12329或前往各服务网点进行咨询。

5、住房公积金贷款首付款比例是多少？

  （一）缴存职工使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，最低首付款比例为20%，最高贷款额不超过房屋总价款的80%； 

  （二）缴存职工使用住房公积金贷款购买第二套自住住房的，最低首付款比例为30%，最高贷款额不超过房屋总价款的70%；  

  （三）缴存职工使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%，最高贷款额不超过房屋总价款的85%。

6、住房公积金贷款房屋套数认定标准是什么？

  缴存职工在绵阳市范围内新购商品住房申请住房公积金贷款，仅以购房所在县（市、区）、园区住房贷款余额作为认定依据。

7、“商转公”办理条件是什么？

  绵阳公积金中心的缴存职工，在绵阳市行政区域内使用商业贷款购买普通自住住房时，没有使用住房公积金与商贷组合贷款，在符合住房公积金贷款基本条件且办妥不动产权证后，可以申请办理“商转公”。异地住房公积金缴存职工不能在绵阳市办理“商转公”业务。

8、绵阳市住房公积金贷款优惠政策有哪些？

  （一）符合政策生育二孩、三孩的本市缴存职工家庭在绵阳辖区内购买首套自住住房，住房公积金最高贷款额度分别提高10万元、20万元。

  （二）具有全日制本科及以上学历的本市缴存职工，毕业5年内（含5年）在绵阳辖区内购买首套自住住房并申请住房公积金贷款的，在不超过最高贷款额度的前提下，可贷额度上浮30%；具有足够偿还能力的，单、双缴存职工可分别执行35万元、50万元保底贷款额度。

  （三）缴存职工家庭在绵阳辖区内购买新建星级绿色居住建筑或装配式居住建筑并申请住房公积金贷款的，在不超过最高贷款额度的前提下，可贷额度上浮20%。

  （四）购买自住住房申请住房公积金贷款时，当年符合租房提取条件的提取金额与住房公积金账户余额可合并纳入贷款额度计算。