宿迁商转公积金贷款，通俗来说，就是把自己申请下来的商业贷款转换成公积金贷款，从而节约房贷利息支出。那么，宿迁商转公积金贷款条件2023年是什么？社保100网整理了宿迁商转公积金贷款的相关信息，感兴趣的话就快来一起看看吧！

宿迁商转公积金贷款条件2023年是什么？

（一）在宿迁市购买自住住房，办理了商业住房贷款，且贷款房屋已取得不动产权证（或房屋所有权证和国有土地使用证），同时符合住房公积金贷款条件的借款人，可申请办理商转公贷款。

（二）符合宿迁市住房公积金个人贷款业务相关规定；

（三）贷款申请人应为商业住房贷款借款人，存在共同产权人的，共同产权人应为贷款申请人配偶。

（四）贷款房屋仅存在商业住房贷款设定的抵押权，无其他抵押、查封等权利限制情形。

（五）商业住房贷款已正常归还贷款1个月以上，且未处于逾期状态。

宿迁商转公积金贷款流程是什么？

一、提出申请

贷款申请人向住房公积金管理中心提出申请，并提供以下材料：

（一）申请人及配偶的身份证、户口簿和婚姻证明原件；

（二）申请人及配偶人行个人征信报告原件；

（三）申请人在住房公积金贷款受托银行开立的可用于代扣还款的银行卡；

（四）不动产权证（或房屋所有权证和国有土地使用证）原件；

（五）不动产产权情况表原件；

（六）商业住房贷款借款合同原件；

（七）商业住房贷款银行出具的《宿迁市商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》（见附件）、贷款基本信息表和还款明细表原件；

（八）其他需要的材料。

材料（二）（五）（七）自出具之日起1个月内有效。

二、审批申请

住房公积金管理中心对商转公贷款申请进行审批，并作出准予贷款或不准予贷款的决定。准予贷款的，贷款申请人至商转公贷款受托银行签订《宿迁市住房公积金个人住房贷款借款（抵押）合同》，签订合同后到不动产登记中心办理房屋顺位抵押登记。商转公贷款受托银行收妥不动产登记证明后录入住房公积金信息管理系统。

宿迁商转公积金贷款流程

抵押完成后，贷款申请人至住房公积金管理中心办理贷款发放手续，住房公积金管理中心核实贷款房屋抵押权设定情况后出具《放款通知书》。商转公贷款受托银行按照《放款通知书》中的内容，将贷款资金划入商业住房贷款银行指定的专用账户，完成贷款发放。

四、提前还款

贷款发放后，贷款申请人至商业住房贷款银行办理提前还款手续，并将还款凭证递交住房公积金管理中心。全部结清的，应同时办理商业住房贷款房屋撤押手续。商转公贷款发放和商业住房贷款还款原则上应于同一天完成，因故未能偿还的，商业住房贷款银行应将商转公贷款资金退回至宿迁市住房公积金管理中心银行账户。

宿迁商转公贷款额度是多少？

（一）满足宿迁市住房公积金个人贷款业务相关规定；

（二）贷款额度不得超过房屋总价与规定首付比例之间的差额，且不得超过商业住房贷款本金余额；

（三）房屋价格波动较大时，贷款申请人需提供有资质的评估单位出具的房地产估价报告。

宿迁商转公政策持续多久？

宿迁市住房公积金管理中心可根据房地产市场运行情况和住房公积金流动性状况等因素，对商转公贷款政策的启用和退出提出调整建议，报宿迁市住房公积金管理委员会批准后执行。

宿迁商转公最新政策自2022年10月18日执行，目前仍继续执行。