海南商贷转公积金贷款条件是什么，海南商转公积金贷款流程是什么
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海南商贷转公积金贷款条件是什么？
商转公仅针对在海南省内购房的住房商业贷款（组合贷款不予办理），如该笔商贷购买的是本省内家庭首次购房的，执行原贷款政策；非首次购房的，执行存贷挂钩政策。
（一）具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证件；
（二）个人住房公积金账户申请时连续足额缴交住房公积金6个月以上，且缴交状态为正常；
（三）尚未达到国家法定退休年龄；
（四）信用良好；
（五）有偿还贷款本息的能力；
（六）家庭无未结清的公积金贷款；
（七）同意按照住房公积金管理机构和受委托银行认可的担保方式进行担保，且能够及时落实担保；
（八）借款人必须为原个人商业性住房按揭贷款（以下简称原商业贷款）中的不动产权证书载明的权利人；
（九）银行同意借款人提前结清原商业贷款；
（十）原商业贷款所购房产已办妥不动产权证书；
（十一）已支付的首付款+已偿还的商业贷款≥总房价的40%；
（十二）省外缴存公积金的职工（符合异地贷款条件），其商业贷款放款时间为2020年8月20日（含）之后的，可申请办理；
（十三）符合住房公积金管理机构规定的其他条件。
海南商转公积金贷款流程是什么？
（一）受理、审核。借款人柜面向购房所在地的受委托银行递交申请资料。受委托银行自收到借款人递交的申请资料之日起4个工作日内，完成审核并提交至直属管理局。
（二）审批。直属管理局自收到受委托银行提交的贷款资料之日起2个工作日内，做出是否准予贷款的决定并通知借款人。
（三）结清原商业贷款。借款人自审批通过之日起60日内，结清原商业贷款并解除担保。借款人未在规定时间内结清贷款且解除担保的，应当重新递交资料申请办理商转公贷款。
（四）签订《借款合同》及办理抵押。借款人与受委托贷款银行签订《借款合同》，配合受委托银行办理抵押手续。
（五）请款及发放贷款。受委托银行自办妥抵押之日起3个工作日内，向直属管理局提出贷款发放申请。直属管理局自收到受委托银行提交的贷款发放申请之日起2个工作日内，将贷款资金转入受委托银行的委托贷款资金账户。受委托银行自收到贷款资金当日，将贷款资金转入《借款合同》指定的收款账户内。
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