公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么黄冈市住房公积金贷款政策是什么？下面社保100网为大家整理了黄冈市住房公积金贷款条件、贷款额度和贷款期限等政策，一起来看看吧。

一、黄冈市住房公积金贷款条件

1、有合法的身份证件，并且具有完全的民事行为能力。

2、缴存住房公积金满六个月以上，并连续足额缴存，异地缴存住房公积金转回的，异地缴存时间可合并计算；退役军人在服役期间缴交住房公积金时间可合并计算。

3、具有稳定的职业和收入，有良好的信用状况，有偿还贷款本息的能力，且月还款额不超过本人及配偶可支配月收入的50%。

4、借款申请人或配偶购买自住住房，或者在黄冈市行政区域内建造、翻建、大修自住住房，以及借款申请人为子女在全国范围内购买首套普通商品自住住房且符合代际互助条件的；我市从事基本公共服务人员购买先租后售的保障性租赁住房的。

5、提供购买、建造、翻建、大修自住住房的有效合同或三年内办理的《不动产权证书》（房屋土地使用期限70年）、付款凭证等资料；购买二手房办理贷款，须提供《不动产权证书》和《增值税普通发票》。

6、提供委托人认可的担保。

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款或数额较大，可能影响贷款偿还能力的商业住房贷款、信用贷款、担保贷款等债务。

8、按政策规定比例付清购房首付款，首付比例不低于房屋总价的20%；职工购买新建精装修商品住房其精装修价款可纳入房屋总价。

9、黄冈市内购房的，购房地与公积金缴存地不一致时，可以到购房地申请公积金抵押贷款。

10、借款人及配偶在公积金系统中记载2017年1月1日以后已使用过2次及以上公积金购、建房贷款的，不得再次申请公积金贷款。

11、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。农村宅基地住房不计入购房贷款的房屋套数。

12、符合规定的其他条件。

二、黄冈市住房公积金贷款额度

根据最新的政策调整，贷款额度相较以前有所提高。

1、购买新建商品自住住房的单位缴存职工，首套房和二套房的贷款最高限额分别提高至70万元和60万元。

2、持“楚才卡”A卡、“楚才卡”B卡、黄冈市高层次人才、黄冈事业单位“招硕引博”人才等，在黄冈市购买新建商品住房的，贷款限额分别提高至210万元、140万元、90万元、80万元。

3、生育二孩三孩家庭，夫妻双方均建缴公积金，在黄冈市购买自住住房的，可办理“先取后贷”，贷款额度提高10万元。购买我市区域内一星、二星、三星级绿色建筑商品住宅的，公积金贷款限额分别上浮5%、10%、15%。

三、黄冈市住房公积金贷款期限

贷款期限由委托人和借款人商定，在借款人法定退休年龄的基础上可延长五年，最长不得超过30年。进城落户人员和个体工商户、自由职业者、进城务工人员、建筑工人及其他灵活就业人员最高贷款期限男不超过60周岁，女不超过55周岁。