天津公积金贷款政策2024最新调整（首付款比例+贷款利率+贷款额度）
想办天津市公积金贷款的赶紧来了解一下天津公积金贷款政策2024最新调整规定，包括天津公积金贷款首付款比例、贷款利率和贷款额度。社保100网为大家整理如下。
天津公积金贷款政策2024最新：
一、天津公积金贷款首付款比例
2024年3月18日，天津市个人住房公积金贷款首付款比例有了新的调整，调整如下：
1、购买家庭首套住房：
公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%。
2、购买家庭第二套住房
公积金贷款最低首付款比例由40%调整为30%。
二、天津公积金贷款利率
2024年5月18日之后(含当日)按调整后的利率执行，即：
1、贷款期限5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率：2.35%
2、贷款期限5年以上首套个人住房公积金贷款利率：2.85%,
3、贷款期限5年以下(含5年)第二套个人住房公积金贷款利率：2.775%
4、贷款期限5年以上第二套个人住房公积金贷款利率：3.325%。
2024年5月18日之前发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，不作调整；贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起按相应利率档次执行新的利率。
三、天津公积金贷款额度
最高贷款额度：
1、首套住房贷款最高可贷100万元；
2、二套最高可贷50万元；
3、多子女家庭购买首套住房最高可贷120万元。
公积金贷款额度是根据还贷能力、房屋价格、贷款最高限额、住房公积金余额倍数四个条件来确定的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
四、天津公积金贷款期限
1、购买商品住房、限价商品住房、经济适用住房的，最长贷款期限30年；
2、购买私产住房的，最长贷款期限20年；
3、购买公有住房产权的，最长贷款期限10年。
职工年龄与申请贷款期限之和不超过法定离退休年龄后5年(国家另有规定可延长的，不超过延长后的退休年龄后5年，最长不得超过70周岁)。
申请住房公积金组合贷款的，公积金贷款部分和银行个人住房贷款部分可选择不同贷款期限。
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