沈阳公积金偿还商贷怎么提取？商业贷款购房后，可以办理偿还商贷提取业务，能有效减轻购房家庭房贷压力。社保100网总结了沈阳公积金偿还商贷提取流程及手续，一起看看吧！

沈阳公积金偿还商贷提取条件

1、提取申请人偿还其购房贷款本息期间；

2、提取申请人及配偶无尚未偿清的沈阳住房公积金贷款；

3、提取申请人须提供提取房产的“档案号/备案合同号/不动产受理编号”作为联网核查房产信息的有效依据。

沈阳公积金偿还商贷提取方式

①按年申请提取

在同一自然年度内，提取申请人及配偶就同一房产，可分别申请一次提取偿还住房贷款，夫妻合计提取金额不得超过当年还贷额度（含当年提前部分还款额）。

②按月委托提取

提取申请人与公积金中心签定《住房公积金委托按月提取协议》，中心按委托提取协议约定，按月提取申请人住房公积金账户资金偿还商业贷款（须为建设银行、工商银行、中国银行、交通银行、盛京银行贷款），并将资金存入申请人指定的银行储蓄账户（须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行、交通银行）。提取申请人及配偶不得再以按年申请提取方式提取住房公积金。偿还商业贷款的提前大额还款资金，需在柜面办理提取，且一年仅可提取一次。

说明：

以按年提取方式办理过偿还商贷提取业务的，方可申请办理同一房产的按月委托提取业务：提取申请人或配偶签订按月委托提取协议后，当年已足额提取公积金按年偿还贷款的，签订的委托协议次年生效；当年未足额提取公积金按年偿还贷款的，签订的委托协议次月生效。

沈阳公积金偿还商贷提取材料

①首次提取

1、本人身份证件。

2、不能联网核验婚姻信息的，提供《结婚证》（已婚提取申请人提供）。

3、不能联网核验房产信息的，提供登记备案的《商品房买卖合同》或《不动产权证书》。

4、不能联网核验贷款信息的，提供《银行借款合同》、《银行还款凭证》。

5、不能联网核验银行卡信息的，提供本人一类银行储蓄卡（须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行、交通银行）。

6、偿还外市地购房贷款本息提取，须提供《不动产权证书》、《增值税普通发票》、提取申请人或配偶在购房所在地的户籍证明。

7、配偶代办的，须提供身份证，不能联网核验婚姻信息的，还需提供结婚证或户口簿。

8、其他人员代办的，须提供身份证、经公证的授权委托书。

②同一住址非首次提取

1、本人身份证件。

2、不能联网核验婚姻信息的，提供《结婚证》（已婚提取申请人提供）。

3、不能联网核验贷款信息的，提供《银行还款凭证》。

4、不能联网核验银行卡信息的，提供本人一类银行储蓄卡（须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行、交通银行）。

5、配偶代办的，须提供身份证，不能联网核验婚姻信息的，还需提供结婚证或户口簿。

6、其他人员代办的，须提供身份证、经公证的授权委托书。

说明：

1、偿还在“都市圈城市”购买的商品房贷款本息提取住房公积金的，《不动产权证书》未下发的可持登记备案的购房合同办理。

2、偿还在“都市圈城市”购房贷款本息提取住房公积金的，无需提供职工或配偶在购房所在地的户籍证明。

3、“都市圈城市”包含鞍山市、抚顺市、本溪市、阜新市、辽阳市、铁岭市、朝阳市。

4、中心已共享建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、盛京银行、中信银行、光大银行、招商银行、民生银行、交通银行、邮储银行、华夏银行、平安银行、浦发银行、兴业银行、广发银行、渤海银行、辽沈银行、浙商银行和大连银行住房贷款信息，在上述银行贷款职工，住房贷款信息可核查的，可不提供还款凭证。

5、提取住房公积金偿还非沈阳中心的其他住房公积金贷款的职工，可通过全国住房公积金小程序核查还贷及缴存明细的，可不提供还款凭证。

沈阳公积金偿还商贷提取流程

提取人可通过“沈阳公积金”APP、“沈阳政务服务”APP、沈阳政务服务网等线上渠道自助办理，也可携带相关材料前往住房公积金业务网点线下办理。

线上操作：“沈阳公积金”APP—登录注册—提取业务—提取还商贷

网点查询：“沈阳住房公积金管理中心”微信公众号—公共服务—更多—地图导航/服务热线/业务预约

说明：

商业贷款银行为盛京银行、交通银行、中信银行、光大银行、邮储银行、华夏银行、浦发银行、兴业银行、招商银行、广发银行、渤海银行、辽沈银行、浙商银行和大连银行的，且住房贷款信息已与中心实现对接的，可登录沈阳政务服务手机APP、沈阳政务服务网住房公积金页面或沈阳住房公积金管理中心手机APP，根据页面操作提示办理。

商业贷款银行为建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、民生银行、平安银行的，且住房贷款信息已与中心实现对接的，提取申请人非首次申请提取住房公积金偿还此贷款的，可登录沈阳政务服务手机APP、沈阳政务服务网住房公积金页面或沈阳住房公积金管理中心手机APP，根据页面操作提示办理。