成都公积金贷款条件及额度，成都公积金贷款利率是多少-社百网(社保100)

成都公积金贷款利率是多少？缴存职工购买自住住房的，在满足相关条件的情况下，可以申请公积金贷款。社百网（社保100）整理了成都公积金贷款条件及额度，一起看看吧！

成都公积金贷款条件

同时符合以下条件的缴存职工，可申请公积金贷款：

1、具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄；

2、具有二代居民身份证等有效身份证件；

3、单位职工的公积金账户状态为正常，已连续正常缴存公积金（含在其他公积金中心连续正常缴存）至少6个月，贷款申请当月与最近缴至月份的间隔不超过2个月；灵活就业缴存人缴存公积金时间应不少于12个月；

4、在住房公积金管理中心无公积金贷款余额；

5、具有经住建部门确认的购房合同或协议，且为买受人；

6、首付款金额不低于相关规定，且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值；

7、有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

8、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保；

9、成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

成都公积金贷款额度

公积金贷款的可贷额度由成都公积金中心根据本市公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、扣除首付款金额后剩余的房屋价款、还贷收入比、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定。

①额度计算

计算公式：

缴存人的贷款额度=∑（每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数）

每位缴存职工的贷款额度，以月度为单位分段计算，每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度。

1、“每月缴存的公积金”的取值方式：

缴存人未提取过公积金的，按其每月实际缴存的公积金金额取值。提取过的，则按缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。

2、“对应的存储月份数”的取值方式：

缴存职工以最近一次住房公积金缴存入账对应的存储月份数为1，自1开始往前依序倒推的自然月对应的存储月份数分别是2、3、4……，不设上限。

3、“存贷系数”的的取值方式：

由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布，目前存贷系数为0.9。

相对应的月份缴存资金可放大倍数为︰

②最高额度

单缴存人家庭：

普通家庭，公积金最高贷款额度为60万元；多子女家庭、“以旧换新”贷款，公积金最高贷款额度为72万元。

双缴存人家庭：

普通家庭，公积金最高贷款额度为100万元；多子女家庭、“以旧换新”贷款，公积金最高贷款额度为120万元。

③首付比例

首套房的最低首付款比例为20%，二套房的最低首付款比例为30%。

④还贷能力

借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于家庭月收入的50%，家庭月收入以公积金缴存基数核定，为职工本人上一年度月平均工资。

成都公积金贷款期限

贷款期限应以整年计算，最短为1年，最长为30年。

贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

申请再交易房贷款的，贷款期限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。

符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。

成都公积金贷款利率

①首套房

贷款期限在5年以下（含5年）的，公积金贷款利率为2.35%；

贷款期限在5年以上的，公积金贷款利率为2.85%。

②二套房

贷款期限在5年以下（含5年）的，公积金贷款利率为2.775%；

贷款期限在5年以上的，公积金贷款利率为3.325%。

成都公积金贷款住房套数认定标准

缴存人购买成都市行政区域内自住住房，向成都住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的，其住房套数以申请贷款时缴存人家庭成员（含未成年子女）在拟购住房所在区（市）县的住房套数为依据：

1、无住房的，认定为购买首套住房，执行首套房住房公积金贷款政策。

2、有一套住房的，认定为购买第二套住房，执行第二套房住房公积金贷款政策。

3、有两套及以上住房的，不予住房公积金贷款。