南京公积金冲还贷办理流程（商业贷款＋公积金贷款）-社百网(社保100)

公积金贷款或商业贷款购房后，可以提取公积金按月偿还贷款本息，能有效减轻购房家庭房贷压力。社百网（社保100）总结了南京公积金冲还贷办理流程，一起看看吧！

南京委托逐月划转还公积金贷款

借款人公积金贷款发放后，借款人及配偶在贷款银行签订委托协议，管理中心于每月的15日（遇节假日提前），以转账方式自动划转借款人及配偶缴存账户中部分金额用于偿还公积金贷款本息。

①提取条件

委托逐月还公积金贷款协议签订生效后（15日前签订的协议当月生效，15日后签订的协议次月生效），在住房公积金账户金额满足下列条件的前提下，按先借款人后配偶的顺序对缴存账户逐个进行判断，满足条件的账户予以办理委托提取；不满足条件的账户，不予办理，直至该账户满足办理条件为止。

借款人及配偶住房公积金账户须保留不少于签订协议时月缴存金额12倍的余额，住房补贴账户须保留不少于签订协议时月缴存金额1倍的余额。

签订委托划转还贷协议的借款人及配偶在各缴存账户中的余额之和大于或等于贷款余额时，可到贷款银行终止原委托协议，以柜面一次性提取还贷结清贷款本息并办理有关的注销抵押登记手续。

②提取材料

1、借款人身份证原件；

2、配偶身份证原件、《结婚证》（配偶签订提供）。

③提取额度

委托逐月还公积金贷款的借款人及配偶月缴存额之和小于贷款月还款额的，委托提取还贷金额为实际月缴存额之和，不足的部分由借款人按月补齐至还款账户；月缴存额之和大于贷款月还款额的，委托提取还贷金额为贷款的月还款额。

④提取流程

可通过共享信息查询数据的，借款人及配偶可在“南京公积金”APP、“我的南京”APP等互联网渠道签订协议。

无法通过共享信息查询数据的，借款人及配偶携带材料前往借款人住房公积金贷款银行服务网点签订协议。

按照先借款人后配偶、先公积金后补贴的顺序，公积金中心于每月的15日（如遇节假日提前），将借款人及配偶缴存账户中相应金额划转用于偿还公积金贷款本期应还本息。

线上操作流程：“南京公积金”APP—业务大厅—委托还贷协议—还公贷协议签订/变更/终止

南京委托逐月偿还商业贷款

借款人商业住房贷款发放后，借款人及配偶签订委托还贷协议，管理中心根据借款人及配偶的委托和贷款银行上传职工上月已归还商业性个人住房贷款本息的情况，于每月10日开始（遇节假日顺延），以转账方式自动划转借款人及配偶缴存账户中部分金额用于报销上月已归还商业性个人住房贷款本息。

①提取条件

委托逐月还商贷协议签订生效后（次月生效），在住房公积金账户金额满足下列条件的前提下，按先借款人后配偶的顺序对缴存账户逐个进行判断，满足条件的账户予以办理委托提取；不满足条件的账户，不予办理，直至该账户满足办理条件为止。

1、借款人及配偶在南京中心没有未结清的住房公积金贷款。

2、借款人及配偶住房公积金账户须保留不少于签订协议时月缴存金额12倍的余额，住房补贴账户须保留不少于签订协议时月缴存金额1倍的余额。

3、职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理委托逐月还商贷；其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理委托逐月还商贷。

②提取材料

1、借款人身份证原件；

2、配偶身份证原件、《结婚证》（配偶签订提供）；

3、贷款证明（可联网获取贷款信息的无需提供）。

③提取额度

借款人及配偶月缴存额之和小于贷款银行报送的上月实际月还款金额的，委托提取金额为实际月缴存额之和；月缴存额之和大于贷款银行报送的上月实际月还款金额的，委托提取金额为上月实际月还款金额。

④提取流程

可通过共享信息查询数据的，借款人及配偶可直接在“南京公积金”APP、“我的南京”APP等互联网渠道签订协议。

无法通过共享信息查询数据的，借款人及配偶携带材料前往主借款人住房公积金缴存银行服务网点签订协议，如主借人没有缴存住房公积金，则配偶到本人住房公积金缴存服务网点签订协议。

按照先借款人后配偶、先公积金后补贴的顺序，公积金中心于每月的10日开始，分批次将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户。

线上操作流程：“南京公积金”APP—业务大厅—委托还贷协议—还商贷协议签订/变更/终止