烟台公积金贷款政策2025年规定最新（贷款条件＋贷款额度＋贷款利率）-社百网(社保100)

烟台公积金贷款额度怎么算？缴存职工购买自住住房的，在满足相关条件的情况下，可以申请公积金贷款。社百网（社保100）整理了烟台公积金贷款政策2025年规定最新，一起看看吧！

烟台公积金贷款条件

申请公积金贷款时，借款申请人（含配偶、共同债务人）应同时具备以下条件：

1.连续足额缴存住房公积金6个月以上，公积金账户为正常缴存状态。

2.具有有效身份证件。

3.具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息能力，信用良好。

4.自筹资金支付购房首付款不低于规定比例。

5.借款申请人是买受人，购买家庭的首套或第二套自住住房。

6.没有住房公积金贷款债务及其他影响贷款偿还能力的债务。

7.在规定时限内提交贷款申请：

购买新建商品房应在12个月（含）内申请住房公积金贷款，以商品房买卖合同签订日期为准；

购买二手房应在3个月（含）内申请住房公积金贷款，以购买方不同产权证登记日期为准。

烟台公积金贷款额度

①最高额度

住房公积金个人住房贷款的最高额度为100万元，保底额度为20万元。

上浮政策：

1.购买新建装配式住宅、被动式超低能耗自住住宅（二星级及以上绿色建筑标准）等高品质住宅的，住房公积金个人住房贷款最高贷款额度上浮30%。

2.高层次人才购买家庭首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款额度上浮30%。

3.符合国家生育政策的二孩和三孩家庭，住房公积金个人住房贷款最高贷款额度上浮30%。

注：以上政策不可叠加使用。

②额度计算

贷款额度按以下三项计算结果的最低值确定。

1.按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的最高额度

贷款额度＝（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）×30倍

2.扣除首付款后剩余房款的最高额度

首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%。

3.按偿还贷款能力计算的最高额度

（申请住房公积金贷款的月还款额+商业贷款的月还款额+担保贷款的月还款额+其他借款的月还款额）/（借款申请人月收入+共同申请人月收入）≤50%

烟台公积金贷款期限

最长期限30年，且不得超过借款申请人法定退休年龄后5年。

二手房贷款期限不得超过所购房屋使用权的剩余使用年限。

烟台公积金贷款利率

①首套房

贷款期限在5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.35%；

贷款期限在5年期以上的，贷款利率为2.85%。

②二套房

贷款期限在5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.775%；

贷款期限在5年期以上的，贷款利率为3.325%。