潍坊公积金贷款最新政策2025年（贷款条件＋贷款额度＋贷款利率）
潍坊公积金贷款额度怎么算？缴存职工购买自住住房的，在满足相关条件的情况下，可以申请公积金贷款。社百网（社保100）整理了潍坊公积金贷款最新政策2025年，一起看看吧！
潍坊公积金贷款条件
借款人应当具备以下条件：
1、借款人是具有完全民事行为能力的自然人。
2、建立公积金账户满6个月，且连续正常缴存6个月。
3、具有稳定收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、购买商品房的，经住建部门网签的购房合同自签署之日起不超过1年；购买再交易住房的，房屋买卖契约（或买卖协议）和契税完税证明自签署之日起不超过1年。
5、购房首付款符合规定比例。
6、提供符合条件的担保方式。
潍坊公积金贷款额度
可贷额度按以下四项贷款额度上限中的最低值确定。
①最高额度
可贷额度不得超过住房公积金管理委员会公布的最高额度100万元。
多子女家庭，最高额度提高到120万元；高层次人才首次购房，最高额度提高到200万元；购买高品质住宅、装配式住宅的，在上述基础上提高10万元。
②额度计算
可贷额度不得超过借款人及配偶申贷前6个月内账户余额最大值20倍计算的最高额度。
③首付比例
可贷额度不得超过扣除申请时按规定比例支付首付款后的剩余房款。
首套住房，首付款比例不低于总房款的20%；第二套住房，首付款比例不低于总房款的30%。
④还贷能力
月应还款额不超过夫妻双方月收入总额的50%。
潍坊公积金贷款年限
贷款期限最长30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年，存量房贷款期限加房龄不超过40年。
潍坊公积金贷款利率
①首次使用公积金贷款
首套房：
贷款期限在5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.35%；
贷款期限在5年期以上的，贷款利率为2.85%。
二套房：
贷款期限在5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.775%；
贷款期限在5年期以上的，贷款利率为3.325%。
②二次使用公积金贷款
贷款期限在5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.775%；
贷款期限在5年期以上的，贷款利率为3.325%。
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