合肥公积金贷款政策2025最新（贷款条件＋贷款额度＋贷款利率）-社百网(社保100)

合肥公积金贷款额度怎么算？缴存职工购买自住住房的，在满足相关条件的情况下，可以申请公积金贷款。社百网（社保100）整理了合肥公积金贷款政策2025最新，一起看看吧！

合肥公积金贷款条件

①贷款对象

公积金贷款对象为购买首套或第二套改善型普通自住住房的具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工。

申请贷款时应按时、连续足额缴存住房公积金达到规定期限。

家庭首套公积金贷款未结清的，不得再申请公积金贷款。

②贷款条件

借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：

1、符合国家、省和本市房地产市场宏观调控政策规定的条件；

2、具有本市户口或者本市其他有效居留（或工作）身份；

3、具有稳定的职业和收入，征信情况符合中心及其受委托贷款承办机构规定，有按时偿还贷款能力；

4、能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效材料；

5、已支付不低于规定比例的首付款；

6、借款人所购住房的房地产开发企业须与中心签订按揭合作协议；

7、认可中心和受委托银行确定的担保方式；

8、中心或其受委托贷款承办机构规定的其他条件。

合肥公积金贷款额度

贷款数额根据借款人的申请额，结合个人住房公积金缴存及家庭情况、还贷能力等计算确定，同时应符合下列限额标准：

①贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额

公积金贷款最低首付比例为20%。

②贷款金额不高于最高贷款额度

家庭单方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度为70万元；

家庭双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度为100万元。

③贷款金额不高于按照相关公式计算的具体贷款金额

借款人的具体贷款金额实行与其还款能力、缴存余额双挂钩，在不高于最高贷款额度内，按以下两种公式计算的低值确定具体贷款金额：

a（按缴存基数）：借款人夫妻双方公积金缴存基数之和×还款能力系数（0.5）×12个月×实际可贷年限。

b（按缴存余额）：借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。

正常连续缴存住房公积金2年以内（含2年）的，缴存时间倍数为15倍；正常连续缴存住房公积金超过2年，缴存时间倍数为20倍。

计算贷款可贷额度时账户缴存余额不足3万元的按3万元计算。

合肥公积金贷款期限

①一手房

对于新建商品房，借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，同时贷款期限最长不得超过30年。

②二手房

对于二手房，除了要满足借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，贷款期限最长不超过30年，还要同时满足房龄不超过40年，房龄和贷款期限之和最长不超过60年。

合肥公积金贷款利率

①首套房

贷款期限在5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.35%；

贷款期限在5年期以上的，贷款利率为2.85%。

②二套房

贷款期限在5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.775%；

贷款期限在5年期以上的，贷款利率为3.325%。