郑州公积金贷款额度怎么算？缴存职工购买自住住房的，在满足相关条件的情况下，可以申请公积金贷款。社百网整理了郑州公积金贷款新政策2025年，一起看看吧！

郑州公积金贷款条件

贷款对象：

凡正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款（借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工）。

贷款条件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月（含）以上，近期应缴未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务；

7、住房公积金管理中心规定的其他条件。

郑州公积金贷款额度

单笔住房公积金贷款额度，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定。

家庭首次使用住房公积金贷款或购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度为130万元；

家庭第二次使用住房公积金贷款且为购买第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度为100万元。

多子女家庭住房公积金贷款最高额度按照对应额度上浮20%。

郑州公积金贷款首付比例

购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的80%，即最低首付比例为20%。

购买存量商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%，即最低首付比例为30%。

购买保障性住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的85%，即最低首付比例为15%。

郑州公积金贷款还贷能力

月还款额不超过家庭收入的60%。

其中，月还款额按借款人贷款年限计算；借款人家庭月收入按照夫妻双方最近6个月内住房公积金最低缴存基数之和认定，借款人未婚、离异、丧偶未再婚以及配偶未缴存住房公积金或缴存时限不满6个月的，按借款人单方住房公积金缴存基数认定其家庭月收入。

未结清商业银行住房贷款的，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时，应当降低公积金贷款金额。

郑州公积金贷款期限

1、贷款期限最长为30年；

2、存量房贷款年限加房屋建成年限不超过50年，且最长贷款年限不超过30年。

3、贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。

郑州公积金贷款利率

首套房：

贷款期限在5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.35%；

贷款期限在5年期以上的，贷款利率为2.85%。

二套房：

贷款期限在5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.775%；

贷款期限在5年期以上的，贷款利率为3.325%。

注：家庭首次使用住房公积金贷款或购买首套自住住房的，执行首套住房公积金贷款利率；家庭第二次使用住房公积金贷款且为购买第二套自住住房的，执行第二套住房公积金贷款利率。

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