一、出台背景

为贯彻落实党中央关于经济社会发展的决策部署和国务院关于稳经济、促发展、保民生等政策要求，更好满足缴存职工合理住房需求，进一步促进全州房地产业良性循环和健康发展，结合我州房地产市场现状和我州住房公积金运行情况而提出优化调整公积金使用政策。于2023年8月28日提交凉山州住房公积金管委会第二十六次全体会议通过。

二、主要内容解读

本次住房公积金调整政策为阶段性支持政策，其中第（一）、（二）、（三）条住房公积金调整政策执行期暂定为两年,执行时间为2023年9月1日至2025年8月31日（商品房以商品房销售备案时间为准，再交易房（二手房）以不动产权证书的登记时间为准）。

支持凉山州国家“优师计划”培养激励措施的执行时间以凉山州教育和体育局印发的《凉山州国家“优师计划”培养激励十条措施》执行时间为准。

（一）实施住房公积金又提又贷政策

1、购买凉山州内的普通自住住房的凉山州住房公积金缴存职工。

2、在支付首付款并签订房屋买卖备案合同（二手房办理完过户手续）后一年内，符合又提又贷政策，可以先提取不超过总房价10%的职工个人和配偶住房公积金账户余额，后再申请个人住房公积金贷款。

（二）提高首套房住房公积金贷款额度

1、在申请住房公积金个人住房贷款时,缴存职工家庭（含未成年子女）在凉山州内购房所在地（以县市行政区划为单位）无住房的（以购房所在地房管部门及不动产登记中心开具的查房证明为准），认定为购买首套住房。

2、购买首套普通自住住房公积金贷款最高额度在购房所在地县市原执行的标准上调10万元（见附件1）。

（三）支持我州高层次人才贷款和租房提取政策

1、“高层次人才”指在凉山州内具有副高级及以上专业技术职称资格或硕士研究生学历学位及以上或具有高级技师及以上技能等级，以及州委人才办会同相关部门认定的其他人才。

2、高层次人才缴存职工申请住房公积金租房提取最高额度在租房所在地县市执行的标准上提高10%（见附件2）。

3、高层次人才缴存职工在凉山州内购买首套普通自住住房公积金贷款最高额度在购房所在地县市执行的标准上提高20%（见附件3）。

（四）支持凉山州国家“优师计划”培养激励措施

1、本激励措施所称国家“优师计划”师范生以凉山州教育和体育局印发的《凉山州国家“优师计划”培养激励十条措施》的规定为准。

2、凉山州国家“优师计划”人员在州内购买自住住房申请公积金贷款的，在符合住房公积金缴存半年以上条件的前提下，贷款额度不受个人住房公积金缴存余额25倍的限制、在购房所在地县市最高贷款额度上浮20%（见附件3）。

以上住房公积金政策按照就高不重复原则享受，政策调整解释权属于凉山州住房公积金管理中心。

凉山州住房公积金管理中心

2023年8月31日