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聊城关于优化调整住房公积金缴存使用政策的通知

2025-03-04 10:30 · 聊城市住房公积金管理中心 · 107人阅读

关于优化调整住房公积金缴存使用政策的通知

聊住金〔2025〕2号

机关党委、各科、各管理部、各受托银行:

  为深入贯彻省委、省政府及聊城市关于提振消费工作部署,落实《聊城市促进住房领域消费的若干措施》工作要求,充分发挥住房公积金制度的保障作用,经聊城市住房公积金管理委员会批复同意,现对住房公积金缴存使用政策调整如下:

  一、缴存方面

  放宽灵活就业人员缴存范围。灵活就业人员缴存住房公积金的,取消“在聊城市行政区域内以灵活就业身份缴纳社会保险满一年”的开户条件。

  二、提取方面

  提高租房提取额度。缴存人租住本市商品住房的,提取金额按照月提取额为“每户每月1500元,即每年18000元”提高至“每户每月1800元,即每年21600元”。经房屋管理部门进行房屋租赁备案有租房发票的,提取金额按实际房租支出全额提取。

  三、贷款方面

  (一)放宽贷款申请条件。将缴存职工贷款申请条件中关于缴存时间的规定,由原来的“账户设立并连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上”调整为“账户设立并连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上”。

  (二)提高实际可贷额度。

  1.将住房公积金贷款月还款额与月收入比上限由50%提高至60%。

  2.将贷款额度计算公式中的50%提高至60%。

  原公式一:按照还贷能力计算贷款额度=(借款人夫妻双方住房公积金近12个月平均缴存基数x50%-夫妻双方月还款额)x贷款期限(月)。

  修改为公式一:按照还贷能力计算贷款额度=借款人夫妻双方住房公积金近6个月平均缴存基数x60%x贷款期限(月)-夫妻双方总负债金额。

  (三)支持现房销售。取得商品房现售合同的申请人,住房公积金最高贷款额度在单、双方缴存家庭60万元、80万元的基础上,分别再提高10万元。

  (四)降低二套房首付比例。缴存人购买第二套改善性自住住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由原来的30%降至20%。

  (五)推行贷款购房“一件事”。实现住房公积金贷款审批、抵押登记等事项一站式集成办理。

  四、科学运用公积金数据推动授信增信

  支持将住房公积金数据转化为信用信息,强化住房公积金数据融合利用,鼓励商业银行以我市住房公积金信用信息为基础,推出个人消费贷、信用贷等“利率低、手续简、审批快”的专属金融信贷产品,支持缴存人提升个人消费能力。

聊城市住房公积金管理中心

2025年3月3日

  来源:聊城市住房公积金管理中心

转载须知:为了社保知识、政策、法律和资讯的普及与分享,社百网欢迎您转载,但请注明文章出处并保留完整链接。

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