柳州：今起可办理住房公积金冲还贷-社百网(社保100)

  今报记者廖艳明

  为减轻贷款职工的还款压力，简化住房公积金个人住房贷款还款方式，柳州市出台了《柳州市住房公积金冲还贷业务管理规定（试行）》并对规定进行解读。该条例今日起执行，市民可通过住房公积金个人账户中的资金逐月、一次性冲还住房公积金贷款。

  两种形式可冲还贷

  条例规定，住房公积金冲还贷有逐月冲还贷和一次性冲还贷两种形式。

  逐月冲还贷是指缴存人与柳州市住房公积金管理中心签订协议，授权该中心每月优先从住房公积金个人账户中划转资金用于归还当月住房公积金贷款应还本息，直至贷款本息全部结清，一次签约，终止前一直有效。

  一次性冲还贷是指缴存人办理提前部分还款或提前全部结清时，可以使用住房公积金个人账户余额冲抵尚未到期的贷款余额，一次办理，当时办结。

  逐月和一次性冲还贷业务可以按需求分开办理。没有办理逐月冲还贷业务的缴存人，也可以办理一次性冲还贷业务。

  线上线下均可办理

  逐月冲还贷和一次性冲还贷适用于在该中心开立了住房公积金个人账户，且办理了住房公积金贷款（含组合贷款）的借款人及共同借款人（以该中心贷款数据记录为准）。举几个例子：

  1.张先生未婚时向中心申请办理了住房公积金贷款，贷款申请后他与李女士结婚，李女士由于不是该笔贷款共同借款人，她无法办理冲还贷业务；

  2.刘先生与陈女士在婚后向中心申请办理了住房公积金贷款，他们均为贷款借款人，在满足申请条件的情况下，两人都可以办理冲还贷业务；

  3.王先生办理的是商业银行住房贷款，他无法向中心申请办理该笔商业贷款的冲还贷业务。

  办理冲还贷业务，申请人可通过该中心网上服务大厅（个人版）或微信公众号办理。逐月冲还贷也可以携带本人身份证件到中心各营业部、各管理部办理协议签订手续；一次性冲还贷，可携带本人身份证件到指定的贷款联办银行网点办理。

  按签约顺序扣款

  若夫妻两人都办理了逐月冲还贷业务，扣款顺序如何执行？

  规定明确，住房公积金贷款的借款人和共同借款人均办理了逐月冲还贷的，系统按照协议签订时间依次扣划申请人住房公积金账户，签约在前的住房公积金账户不足以抵扣应还本息时，再扣划另一方的住房公积金账户；仍不足以偿还的，再向贷款预留还款银行账户进行划扣。之后每月都将按以上顺序执行，直至偿还全部应还本息金额。

  特殊情况还能提取

  办理逐月冲还贷业务后，是否还能办理住房公积金提取业务？

  规定明确，办理了逐月冲还贷、一次性冲还贷业务的缴存人，若存在住房公积金无法冲抵应还本息，通过银行卡划扣等方式以个人其他自有资金偿还贷款本息的情况，在满足提取政策的前提下，可以“偿还购建自住住房贷款”提取事由申请补充提取，可补充提取额度不含冲还贷已成功抵扣部分。

  例如：张先生住房公积金贷款每月应还款额为2000元，因其住房公积金账户余额不足，2022年度通过逐月冲还贷方式只冲抵了11月和12月的月供，1月-10月的月供通过银行卡存入现金方式偿还，则可于次年向中心申请补充提取。该笔贷款在2023年的可补充提取额为：12×2000-2×2000=20000元。

  持续关注账户避免逾期

  办理逐月冲还贷业务后，市民是否可以高枕无忧，无需再关注自己的还款账户？

  条例提到，逐月冲还贷业务属于住房公积金贷款还款的补充方式，借款人和共同借款人应按照住房公积金贷款借款合同约定履行还款义务，并保持对住房公积金个人账户和还款银行账户资金余额的持续关注，以避免发生贷款逾期。

  如冲还贷未成功，借款人和共同借款人应及时通过其他方式偿还公积金贷款。借款人和共同借款人未采取其他方式还款的，由借款人和共同借款人自行承担相应的贷款逾期责任。