娄底公积金贷款可以贷多少钱？缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，在满足相关条件的情况下，可以申请公积金贷款。社保100网总结了娄底公积金贷款政策2024年规定，一起看看吧！

娄底公积金贷款条件

借款申请人家庭（已婚为借款人夫妻双方和未成年子女，单身为职工个人）近24个月内在娄底市辖区范围内合法有效购买、建造、翻建、大修自住住房时，可向管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金贷款配偶必须成为共同借款人，同一套住房对同一借款人（含共同借款人）只能申请一次住房公积金贷款。

借款人（含共同借款人）申请住房公积金贷款应当符合以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人。

2、借款人连续按月缴存住房公积金6个月（含）以上。

申请贷款须连续不间断足额缴存住房公积金，且个人住房公积金账户为正常状态，申请当月与最近缴至月份的间隔不超过3个月，不得以补缴、一次性缴存等形式代替连续缴存。

住房公积金异地转入的，两地缴存时间可以合并计算，在原缴存地和管理中心合并连续缴存6个月以上即可申请住房公积金贷款；若异地缴存不连续或间断后在管理中心缴存的，则需在管理中心连续按月缴存6个月以上方可申请住房公积金贷款。

异地转移过程中发生断缴，断缴3个月（含）以内补缴到位的，认可为连续缴存；断缴3个月以上，不认可为连续缴存。

3、具有购买、建造、翻建、大修自住住房一定比例的首期付款，首付款比例不低于国家、省、市规定的比例。

4、职工家庭具有较稳定的经济收入，信用良好，没有可能影响贷款偿还的债务，并有按期偿还贷款本息的能力。

5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的资料。

6、能够提供管理中心认可的偿还和担保方式。

7、管理中心规定的其他条件。

有下列情形之一的，不予贷款：

1、借款人及配偶有尚未结清住房公积金贷款的。

2、借款人或配偶为他人住房公积金贷款提供质押担保，且质押担保的住房公积金贷款尚未结清的。

3、借款人家庭购买第三套（含）以上住房的。

4、购买商业用房、投资性住房及购（建、大修）别墅、多层连体别墅的。

5、产权有异议，或已设立居住权的房产。

6、法律、法规规定不能设定抵押的房产。

7、借款人或配偶个人信用信息存在以下负面信息之一的：

近五年内，存在信用不良被起诉记录的；

近五年内抵扣过住房公积金还贷或由担保人代偿住房公积金贷款的；

贷款或信用卡存在呆账、核销及严重失信产生止付、损失的；

近五年内单笔贷款或贷记卡存在连续逾期3期以上（含）或夫妻双方某一方存在贷款和贷记卡合计累计逾期12期以上（含）的（已结清的助学贷款和200元以内的小额逾期除外）；

被纳入失信被执行人名单的；

存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的；

被纳入住房公积金黑名单的；

存在其他可能影响住房公积金贷款安全情形的。

娄底公积金贷款额度

单笔贷款额度，应同时符合下列限额标准：

①贷款最高额度

住房公积金贷款最高额度为60万元。

②房屋价款贷款最高比例

首套自住住房贷款不超过房屋价款的80%，第二套改善型自住住房贷款不超过房屋价款的70%。

③质押担保的额度

以质押为担保方式的贷款，贷款额度不得超过质押权利证票面价值的90%。

④还款能力

借款人家庭总负债不能超过家庭年收入的10倍，月还贷额不得超过家庭月收入的50%。

⑤可贷额度

1、借款人所在单位在管理中心开户并正常汇缴满10年或借款人个人缴存满10年，且职工符合贷款条件的，最高贷款限额为当前贷款最高限额，异地贷款职工、劳务派遣公司员工、灵活就业人员按个人缴存时间计算。

2、所在单位正常汇缴但缴存时限未满10年的：贷款额度=住房公积金月缴存额×12×可贷款年限×倍数+住房公积金账户余额×缴存时间系数。

借款人及配偶可贷额度分别计算后累加，如测算职工家庭贷款额度低于30万元的,其最高贷款额度按30万元测定。

倍数和缴存时间系数根据管理中心个贷率调整，基准倍数为0.5，缴存时间基准系数为：6个月≤缴存时间＜12个月， 缴存时间系数为5；12个月≤缴存时间＜24个月，缴存时间系数为8；24个月≤缴存时间＜36个月，缴存时间系数为10；36个月≤缴存时间＜60个月，缴存时间系数为12；缴存时间≥60个月，缴存时间系数为15。

个贷率低于75%时，缴存时间系数和倍数均增加30%；个贷率位于75%-85%之间时，缴存时间系数和倍数均按基准倍数和基准系数计算；高于85%时，缴存时间系数和倍数均减少30%。

娄底公积金贷款期限

住房公积金贷款期限以整年为单位，最短为1年，最长为30年。

借款人的借款期限加实际年龄一般不得超出法定退休年龄。具有稳定收入、信用良好、退休后还能有偿还贷款能力的借款人，可以延长五年，即男性职工、干部计算至65周岁，女性职工计算至55周岁、女性干部计算至60周岁、县处级以上女性干部及具有高级职称的女性专业技术人员计算至65周岁，但不得超出规定的住房公积金贷款最长期限。

用现房设定抵押的，以《不动产权属证书》上标注的房屋使用期限或土地使用终止日期为标准，贷款期限和抵押期限不能超出剩余期限。

娄底公积金贷款利率

公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。目前的规定：

首套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.6%；5年期以上的，贷款利率为3.1%。

二套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为3.025%；5年期以上的，贷款利率为3.575%。

首次申请住房公积金贷款的按首套房贷款政策执行，再次申请住房公积金贷款的按二套房政策执行。