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临沂公积金贷款最新政策2025年（贷款条件＋贷款额度＋贷款利率）
临沂公积金贷款能贷多少？缴存职工购买自住住房的，在满足相关条件的情况下，可以申请公积金贷款。社百网（社保100）整理了临沂公积金贷款最新政策2025年，一起看看吧！
临沂公积金贷款条件
贷款对象为缴存住房公积金并具有完全民事行为能力的自然人。
借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
1、借款人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；
2、在本市区域内购买、建造、翻建、大修普通自住住房并具备有关手续、文件；
3、购房首付款符合规定比例；
4、月还款额与月收入比上限控制在规定比例；
5、按借款申请人及配偶贷款时账户正常缴存余额的规定倍数计算额度；
6、申请异地贷款的职工，与本地贷款职工享有同等贷款权益；
7、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
8、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
9、同意按照临沂市住房公积金贷款政策及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；
10、符合贷款条件的缴存职工家庭最多可申请使用两次住房公积金货款，第二次申请使用住房公积金贷款的，须先结清首次贷款；
11、禁止发放第三次住房公积金个人住房贷款。
临沂公积金贷款额度
贷款额度按以下四项贷款额度上限中的最低值确定。
①最高额度
贷款额度不得超过住房公积金中心规定的最高额度。
单缴存职工最高贷款额度为70万元，双缴存职工最高贷款额度为100万元。
上浮政策：
属于多子女家庭的，最高贷款额度提高30万元。
购买高品质住宅的，最高贷款额度提高20万元。
上述上浮政策可叠加使用。
②额度计算
贷款额度不得超过借款人申请时夫妻双方公积金账户余额之和的25倍计算的最高额度。
③首付比例
贷款额度不得超过总房价的85%。
首套房和二套房的公积金贷款最低首付比例均为15%。
④还贷能力
月还款额与月收入比上限控制在60%。
临沂公积金贷款期限
贷款期限最长30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休年龄后5年，存量房贷款期限不得超过房产剩余土地使用年限。
临沂公积金贷款利率
首套房：
贷款期限在5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.35%；
贷款期限在5年期以上的，贷款利率为2.85%。
二套房：
贷款期限在5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.775%；
贷款期限在5年期以上的，贷款利率为3.325%。
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