鹰潭市优化住房公积金使用政策解读

为深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，根据鹰潭市房地产市场会商协调暨涉稳风险防范处置联席会议办公室2024年7月26日《关于印发〈关于推动房地产市场平稳健康发展若干政策措施的实施意见〉的通知》要求，更好满足群众刚性和改善性住房需求，进一步加强房地产市场逆周期调节，促进我市房地产市场平稳健康发展，鹰潭市进一步优化了以下住房公积金使用政策。

1.提高住房公积金最高贷款额度

双缴存职工首次贷款的，最高贷款额度由80万提高至100万，单缴存职工首次贷款的，最高贷款额度由60万提高至80万；双缴存职工第二次贷款的，最高贷款额度由60万提高至80万，单缴存职工第二次贷款的，最高贷款额度由40万提高至60万。

2.提高多孩家庭住房公积金贷款额度

二孩家庭最高贷款额度上浮20%，三孩家庭最高贷款额度上浮50%。

3.提高多孩家庭住房公积金租房提取额度

二孩家庭月租房提取额度增加500元，三孩家庭月租房提取额度增加1000元。即二孩家庭月租房提取额度由原来的1500元提高为2000元，三孩家庭月租房提取额度由原来的2000元提高为2500元。

解读：多孩家庭子女需符合国家生育政策，二孩为2013年12月28日及以后出生，三孩为2021年6月1日及以后出生。申请住房公积金贷款（租房提取）时除提交贷款（租房提取）所需材料外，还需提供多孩家庭有关材料：户口簿、出生证、收养登记证、公证机关出具的亲属关系公证书、离婚协议书或法院判决书等可以证明子女关系的材料。

4.提高购买高品质住房最高贷款额度

购买经住建部门认定为装配式住宅、星级绿色住宅、第四代建筑等高品质住宅的，公积金最高贷款额度上浮20%。

5.降低房地产企业住房公积金贷款保证金比例

对新发放的期房贷款收取住房公积金贷款保证金比例由5%下降为2%。对住建部门列为保交房项目的楼盘，提前释放存量贷款保证金的60%至规定账户。

6.优化个人住房贷款中住房套数认定标准

住房公积金个人住房贷款的居民家庭住房套数，仅以拟购房所在区（市）不动产登记机构查询的居民家庭在当地已购商品住房总套数为核算依据，农村宅基地自建房不计入住房套数。

鹰潭优化住房公积金使用政策由市住房公积金管理中心负责解释，并自2024年8月1日起办理的公积金业务施行，有效期至2025年12月31日。已明确时间的以本文件规定时间为准，原政策规定与本文件不一致的，以本文件为准。期间遇国家和上级政策调整，以国家和上级政策为准。

鹰潭市住房公积金管理中心

2024年7月31日